投研社

北美华人圈首屈一指的商业地产实战投资社群

连接资金、资产与专业知识,为会员提供深度交易撮合和顶层人脉资源的领先商业地产交流平台

关于投研社

投研社致力于打造北美华人圈首屈一指的商业地产实战投资社群。我们通过系统性搭建"知识赋能、资源链接、机会落地"三大服务体系,为会员提供全方位价值提升。

我们的使命是成为连接资金、资产与专业知识,为会员提供深度交易撮合和顶层人脉资源的领先商业地产交流平台。通过专业培训、资源对接和项目落地服务,帮助会员在商业地产投资领域取得成功。

主理人寄语

你不是一个人在做商业地产

也许你已经上过不少课、听过很多方法,却依然不知道,下一步到底该怎么走;也许你已经做过一两个项目,却更清楚自己经验仍然有限,在关键决策面前,仍然担心一次判断失误就满盘皆输。

在这里我们一起拆解真实项目,一起反复推演决策路径,把“学过的知识”,变成“走得通的行动”。

Julie 博士

Julie

投研社主理人

服务体系

我们通过三大核心服务体系,为会员提供全方位的商业地产投资支持

知识赋能体系

深化专业认知,提升投资决策能力,构建系统化商业地产投资知识框架

  • 专题特训:估值建模、法律风控、财务分析、税务筹划等实战课程
  • 案例复盘:一线操盘手深度解析成功与失败案例,汲取实战经验
  • 政策解读:业内专家定期解读最新政策动向与市场趋势
  • 问诊答疑:定期举办会员专场答疑,解决个性化投资难题
  • 项目考察:组织实地调研优质商业地产项目,理论与实践结合

资源链接网络

拓展关键人脉,构建专业生态圈,打通资金、资产、专业服务的全链条资源

  • 行业专家库:对接律师、会计师、评估师、经纪人等专业服务资源
  • 高端闭门会:定期举办小型闭门交流会,与行业领袖深度对话
  • 区域分会活动:按地域划分分会,促进本地会员交流与合作
  • 跨行业交流:与科技、金融等行业社群联动,拓展跨界资源
  • 专家顾问团:提供1对1轻咨询服务,解决会员个性化问题

项目对接平台

促成机会落地,实现投资回报,打造从项目发现到退出的完整服务链

  • 独家项目速递:每月推送精选优质商业地产清单,深度挖掘 Off-Market 独家房源
  • 内部深度研判:会员享有平台深度孵化或严选项目的优先获知权
  • 个性化撮合服务:针对资产处置、定向寻购及融资合作等需求,提供精准资源匹配
  • 投后管理赋能:提供专业管理咨询与资源对接,全方位提升资产运营价值
  • 退出渠道对接:协助对接潜在买家或资本市场,助力会员实现资产流动与收益套现

会员福利

内容 价值
每月不少于二次内部线上直播 $2400+
行业专家1对1免费咨询30分钟2次,后续咨询享5折特惠价 $600+
年度线下闭门交流会及专题考察 $600+
北美地产学堂年会门票1张 $300+
有机会获得内部Hard Money Loan项目支持 价值无上限
学堂课程 7.5折优惠券2张 (只适用于原价训练营,与其他优惠不可叠加实用) 350+
北美地产学堂或投研社所有日常聚会 价值无上限
总价值 $4250+无上限

收费制度

单次讲座参与费: $99

(会员可免费参加所有讲座)

历史讲座

日期 标题 嘉宾 收听
2025-11-19 NNN项目租客选择核心 Hugo Li
2025-12-10 案列分析:如何达到物业增值 Hugo Li
2025-12-17 NNN俱乐部会员活动直播-美国工业仓诸与零售地产收购成功案例解析

往期嘉宾

我们邀请了来自商业地产领域的顶尖专家和成功投资者,为会员分享实战经验和行业洞察

Jianhua Yu

Jianhua Yu

原投研社主理人
北美地产学堂校长
投资1500+单元多单元公寓
Lily

Lily

北美地产学堂创始人
TopSky Home创始人
Hugo Li

Hugo Li

资深商业地产专家
经手资产规模约30亿美元
George Wu

George Wu

资深美国地产律师
投资11500+单元多单元公寓
Sunny Cai

Sunny Cai

MHP资深投资人
MHP管理软件设计开发者
Emma

Emma

美国注册税务师

项目范例

以下为投研社近期精选的投资项目案例,会员可获取完整项目资料并参与投资

[Multi Family] 10 Unit Luxury Apartment, Washington DC
Multi Family

[Multi Family] 10 Unit Luxury Apartment, Washington DC

Washington DC
Multi Family

3601 14th St NW, Washington, DC 20010

Asset Class

Multi Family

Investment Option

会员GP

$3,250,000.00
Price
7.32%
Cap Rate
Active
状态
查看项目详情
CRESTVIEW PLACE
Multi Family

CRESTVIEW PLACE

Austin, TX
Multi Family

7304 TWIN CREST DRIVE, AUSTIN, TEXAS 78752

Asset Class

Multi Family

Investment Option

案例分析

$2,000,000.00
Price
-
Cap Rate
Active
状态
查看项目详情
WESTRIDGE WOODS 16-Unit Multi-family
Multi-family

WESTRIDGE WOODS 16-Unit Multi-family

Raleigh, North Carolina
Multi-family

304 Buck Jones Road, Raleigh NC 27606

Asset Class

Multi-family

Investment Option

会员可投项目

$2,800,000.00
Price
7.4%
Cap Rate
Active
状态
查看项目详情
The Gilman
Multi-family Apartment

The Gilman

Baltimore, MD
Multi-family Apartment

Features 29 apartments with a unit mix of (1) 1 Br-1 Ba, (23) 2 Br-1 Ba, and (5) 3 Br-1 Ba • Typical unit features consist of black/white appliances, wood cabinets, formica countertops, and h

Asset Class

Multi-family Apartment

Investment Option

会员GP

$5,400,000.00
Price
-
Cap Rate
Active
状态
查看项目详情
Hyde Park
Multi-family Apartment

Hyde Park

AUSTIN, TX 78751
Multi-family Apartment

Hyde Park Forty Fifth is a 23-unit multifamily property located in the heart of Hyde Park. The property was originally built in 1972 and was renovated in 2021. The building offers a classic h

Asset Class

Multi-family Apartment

Investment Option

会员可投项目

-
Price
-
Cap Rate
Sold
状态
查看项目详情
LEGENDS ON STOREY LANE
Multi-family Apartment

LEGENDS ON STOREY LANE

DALLAS/TX
Multi-family Apartment

THE OPPORTUNITY The offering presents buyers with an opportunity to purchase a newly renovated, cash flowing asset in one of the nation’s most desired rental markets. With renovations nea

Asset Class

Multi-family Apartment

Investment Option

会员GP

-
Price
-
Cap Rate
Active
状态
查看项目详情

常见问题

以下是会员最常关心的问题,如需更多帮助,请随时联系我们

新版由 Julie 博士全权领衔,实现了核心升级:
  • 赛道聚焦: 全面深耕商业地产(含多单元住宅、零售、工业等),提供更深度的行业洞察。
  • 服务升级: 引入 1对1 专属 VIP 小助手,提供定制化资源协调。
  • 生态构建: 深度整合金融、法律、税务等专业资源,助力会员实现从项目发现到资产配置的全流程闭环。
是的。 我们会定期发布市场深度研报,并重点分享高性价比或 Off-Market(非公开市场)的独家交易(Deal)信息,这是会员把握先机的核心利器。
成员具备国际化高净值特征,遍布北美及新加坡、日本、香港等重要经济体。构成既包括开发商、基金经理等专业地产人士,也包括追求资产稳健增长的企业高管与个人投资者。
会员可免费参加所有常规活动,包括:
  • 线上: 每月至少 2 场高质量主题分享会。
  • 线下: 全年不低于 2 场区域聚会及 1 场高端闭门会议。
  • 考察: 享有所有待投项目的优先实地考察权。
非会员可付费($99/场)参加线上讲座。但高价值的闭门会议与项目考察原则上仅对会员开放。若您计划参加 3 次以上活动,建议直接入会。
遵循审核制入会流程:
  • 提交申请: 完整填写《会员入会申请表》。
  • 资格审核: 运营团队对申请人进行背景与定位匹配审核。
  • 支付入会: 审核通过后,在线支付一年期会员费(支持微信、支付宝、信用卡及转账)。
  • 权益对接: 24 小时内由专属小助手邀请入群并激活权限。
会员每年享有 2 次免费专业咨询(30分钟/次),涵盖法律、税务、融资等全领域。通过专属小助手即可预约。超出额度部分,会员尊享 5 折优惠。
会员资格自购买之日起一年有效,不予退款。资格支持 一次性转让(需支付 $200 手续费),转让需由原会员自行寻找符合条件的受让人并签署协议。