课程简介
系统化高效管理投资房，最大化收益
“4+1”投资房管理系统包括：
-
出租房维修维护 – 宝琪老师
-
招租选租客 – 房博士
-
租客管理 - Rachel
-
合规与风控 –Rachel
* 物业管理公司与人员 – Jianhua
适合人群
本课程的目标学员是有少数几个出租房的房东。课程目标是帮助这些小房东理清房产管理的要点，如何能提高管理效益，省钱省心。
开课时间: July 12, 2025
系统化高效管理投资房，最大化收益
“4+1”投资房管理系统包括：
出租房维修维护 – 宝琪老师
招租选租客 – 房博士
租客管理 - Rachel
合规与风控 –Rachel
* 物业管理公司与人员 – Jianhua
本课程的目标学员是有少数几个出租房的房东。课程目标是帮助这些小房东理清房产管理的要点，如何能提高管理效益，省钱省心。
房产管理是房产投资收益高低的关键因素
每个地产人都应该明白的投资房“4+1”管理系统
付费课程海报
开课(初步安排)：
7月12日第1节课 – 宝琪老师
7月19日第2节课 – 房博士
7月26日第3节课 – Rachel
8月2日第4节课 - Rachel
8月9日第5节课 - Jianhua
周六知识课程+周三答疑
什么样的房子吸引什么样的租客（出租房要装修成什么样）
入住与搬走时的房屋检查
租客报修和维修流程（工具）
如何找靠谱的维修工
年检和日常维护
如何在确保住宿环境下，节省维修费用
如何做Turnover
招租的准备工作
房子Make Ready
市场分析,租客定位
定价与收费，及收租办法
招租的渠道
宁缺毋滥：如何选优质租客
如何签出租合同
合同中必须包括哪些条款，保护房东利益
合同中哪些条款是不能写的
定义好租客的职责与义务
Section 8 与其他出租补助
如何续约
如何涨租
如何驱逐租客
常见的租客投诉类型与解决方案
租客拖欠房租，该怎么办
如何结束合同
押金如何扣除与返还
LLC如何保护房东
用保险保护房东
要买什么保险，保险能保什么
伞险是什么保险，要不要买？
租客的保险cover什么内容
五类常见的法律风险和合规操作
反歧视法（Fair Housing Act）——“选租客不能看心情！
非法驱逐（Illegal Evictions）——“不能直接换锁赶人！
居住适宜性法（Habitability Laws）——“房子不能是危房！”
押金管理（Security Deposit Laws）——“押金不能随便扣！”
进入租客房屋的权限（Right to Privacy）——“提前通知才能进房！”
如何防止被租客告
出租房的不同类型与不同风险
长租/中租/短租
Rent to own策略
什么情况下需要雇管理公司与管理?
