初级多单元公寓投资15期


讲师: Tim Chen

开课时间: June 22, 2024

$499.00

课程简介


起步商业地产,你也可以!

华人房产投资者中,占绝大多数的还是局限在Residential(民居住宅:独立屋、Townhouse等)领域,随着投资房数量的增加,困扰也随之升级:
- 规模化的管理和成长比较困难
- 传统个人贷款在数量上容易受到局限
- 物业增值容易收到周边同类房子市场价格的对标影响

相比之下,商业地产在规模成长、贷款规模和强制增值上都有优势,然而,商业地产是一个需要专业知识的领域,想要进入前是很有必要充分系统学习的。同时,商业地产有着众多的细分领域,对于新手,多单元公寓就是一个很适合起步的刚需类物业。


您将获得

  • 快速了解多单元公寓地产和Residential住宅的区别
  • 投资前期,中期和后期的操作基础流程和注意点
  • 多单元公寓综合评估工具表格拆解
  • 实操案例拆解分析
  • 投资技巧分享

适合人群

具有一定Residential住宅类投资经验

希望进一步升级扩大投资版图的投资者

希望探索初级商业地产投资的人群

试听章节

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37 课

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课程大纲

多单元公寓投资的优势

【多单元公寓】指同一个产权物业下包括的居住单元数(UNIT)大于5个的居住型物业。

1. 从物业用途角度,方便借鉴residential(住宅)房东现有的出租房投资经验,属于相对容易上手的商业地产

2. 当一个物业下的单元数足够多的时候,在管理租客、装修和维护方面可以形成规模化的优势,且总体现金流也往往更好。不会因为某个租客的流失而导致整体物业现金流中断

3. 属于刚需型的商业地产,掌握一定的尽职调查技巧实操,安全系数比较高

4. 商业地产的贷款直接基于物业的收入而定,不受房东个人的收入因素影响

5.强制增值:多单元公寓的增值基于其租金的提升,可以通过装修房间提升租金后,直接让物业增值,不受周边同类房产市场价格的对标影响,让你把握增值主动权

心动的话,就快点行动起来,加入一起学习吧!

作为新人,隔行如隔山,不熟悉多单元公寓投资的实操原理和避坑知识,往往心生畏惧,止步不前。
本课程作为北美华人投资界最早的系统性课程之一,手把手让你迈出第一步。

课程大纲

■ 投资前准备找项目

■ 分析项目出价

■ 尽职调查

■ 贷款买后管理

■ 案例分析规避风险

■ 退出策略

【精彩案例拆解】
(3) 我为什么喜欢#投资多公寓楼? | 北美地产学堂大型公开课 - YouTube


授课模式

初级班13天训练营知识点讲解,视频上课。直播答疑,课后校友群。

讲师

Tim Chen

- 国际注册商业地产投资师
- 公寓投资资深投资人和金牌讲师
- CCIM国际注册商业房地产投资师
- 前CBRE全职商业地产职业经纪人
- 主导公寓、MHP、SelfStorage等项目总额超过一亿美元
- 北美地产学堂公寓课程金牌讲师

Stories From Our Students
学员评价

★★★★★

听听我们学员的成功故事
路遥
★ ★ ★ ★ ★
12/21/2022
路遥 参加公寓Coaching学习以后我觉得真的是纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行,真的就是要去实战,要去实际的去做这个事情,有一点进步也是比没有进步,在原地踏步好的。我最大的收获就是收获了很多志同道合的朋友,包括我们小组组员,我觉得大家非常的亲切,大家都是很积极的鼓励我,帮助我。每周的组会也是非常有意思,成长收获非常的多,感谢学堂和老师们,祝福学堂也越办越好(通过学习有close项目)
- 初级多单元公寓投资12期

+
Edward
★ ★ ★ ★ ★
08/22/2023
Good
- 初级多单元公寓投资9期

+
Excellent Homework
优秀作业

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